Mr P N Arntzeniusweg 9 -H, Amsterdam

Dit charmante appartement van circa 62 m² biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort en een authentieke uitstraling in een van de meest geliefde wijken van Amsterdam. De klassieke en suite-indeling scheidt de woonkamer op elegante wijze en geeft het appartement een warme en karaktervolle sfeer. De woonkamer met hoge plafonds biedt toegang tot een fijn balkon, terwijl de afgesloten keuken apart ligt en van alle gemakken is voorzien. De royale slaapkamer met ingebouwde kasten biedt volop opbergruimte en comfort.

De buurt rond het appartement kent een rijke geschiedenis die teruggaat tot de vroege twintigste eeuw, toen het gebied werd ontwikkeld voor de opkomende middenklasse van Amsterdam. Veel woningen zijn gebouwd in de karakteristieke Amsterdamse School-stijl, wat voor een unieke architectonische uitstraling zorgt. Naast het stijlvolle interieur en de rijke historie van de wijk biedt dit appartement een heerlijke eigen tuin van circa 66 m² op het noorden. Deze beschutte buitenruimte is ideaal om midden in de stad van rust te genieten en biedt voldoende schaduw op warme dagen. Op de begane grond bevindt zich bovendien een ruime berging die ideaal is voor extra opslag.

Omgeving en bereikbaarheid:
Deze prachtige woning is gelegen aan de rand van Watergraafsmeer.
In de Watergraafsmeer heeft u het gevoel van wonen in een dorp maar met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik. Diverse winkels, gezellige restaurants en cafe's liggen op steenworp afstand aan de Linnaeusstraat en de Oranje-Vrijstaatkade. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u alles vinden op de Middenweg en winkelcentrum Oostpoort. In de directe omgeving zijn goede scholen gelegen, basisscholen de 5e Montessori en WSV liggen om de hoek en de Frankendaelschool, een kleine basisschool, is de school waar u op uitkijkt. Maar ook de middelbare school het Montessori College Oost ligt zelfs op loopafstand. Voor ontspanning en recreatie kunt u terecht in het nabij gelegen park Frankendael of het Oosterpark. Tevens zijn er diverse sportfaciliteiten, waaronder ook de Jaap Eden schaatsbaan.
Centraal gelegen in het hippe Watergraafsmeer met uitstekende bereikbaarheid zowel met auto als openbaar-vervoer, in de nabijheid van diverse uitvalswegen (Ring A-10) en op fietsafstand van het Amstel en Muiderpoort-Station en Station Amsterdam Science Park.

Indeling:
Bel-etage;
Entree woning;
De hal met toegang tot een toilet en badkamer met ligbad. De hal leidt naar de ruime woonkamer met balkon, die genoeg plek biedt voor een zithoek en eethoek. Naast de woonkamer bevindt zich de afgesloten keuken en de royale slaapkamer, beide voorzien van handige ingebouwde kasten. Beneden is er een aparte berging met directe toegang tot een ruime tuin, ideaal voor extra opslag en ontspannen in de buitenlucht. Een perfect ingedeeld appartement met een praktische balans tussen leefruimte en opslag, binnen en buiten.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1929;
- Woonoppervlakte circa 62 m² (meetrapport aanwezig);
- Erfpacht, canon afgekocht tot en met 01-11-2063;
- Vaste projectnotaris Schut van Os in Amsterdam;
- Actieve VvE, welke professioneel wordt beheerd;
- Servicekosten van € 149,06 per maand voor appartement per maand voor 2024;
- Diepe achtertuin;
- gemakkelijk bereikbare kelder via de tuin;

Wat u verder moet weten:
- Verkoper verkoopt de woning voor eigen gebruik (of gebruik door eerstegraads familielid), welke persoon daar zijn/haar hoofdverblijf gaat hebben;
- Verkoper verkoopt met anti-speculatiebeding (niet verhuren noch verkopen gedurende een periode van 02 jaar);
- Het betreft een voormalige huurwoning van de Alliantie;
- Woning wordt as is verkocht;
- Niet bewoning-, asbest en ouderdomsclausule van toepassing;
- Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor;
- Oplevering per direct.

VOORRANGSREGELING DE ALLIANTIE

Als sociale huurder (bij de Alliantie of een andere corporatie) krijg je vaak voorrang op de koopwoningen en/of middensegment huurwoningen die wij aanbieden. Dit doen wij, omdat wij streven naar een passende woning voor zoveel mogelijk mensen. De woning die wordt achtergelaten kan dan weer aangeboden worden aan mensen die op de wachtlijst staan voor een betaalbare huurwoning. Zo krijgen meer mensen de kans om te wonen in een huis die past bij hun situatie.

Zijn er meerdere huurders die hebben geboden? Dan krijgt de huurder met het hoogste bod (in een bepaalde voorrangscategorie) voorrang. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij inschrijving geldig. De voorrang is tot de uiterste inschrijfdatum bij een inschrijving geldig, voor deze woning geldt een uiterste inschrijfdatum van 21-11-2024 voor 12:00 uur.

Wil je aanspraak maken op de voorrang? Meld je dan aan voor de e-mail updates op de-alliantie.nl/ik-zoek geef je huidige woonsituatie op bij de bezichtigingsaanvraag en meld het bij het uitbrengen van je bod bij de makelaar. De voorrangsregeling vervalt bij een bod onder de vraagprijs. Let op; voorrang betekent dat we met u als eerste in gesprek zullen gaan. We verkopen de woning niet onder de getaxeerde marktwaarde, en deze kan hoger zijn dan de vraagprijs.

Benieuwd naar de complete voorrangsregeling? Kijk op de-alliantie.nl/ik-zoek/voorrang-huurders. – en zie direct wat de voorrangsregeling voor jou betekent.
-